广州城市战略版图“拓张”,番禺迈入发展黄金期

更新时间:2019-09-01 11:54:00点击:5362

图源:番禺融媒澄子城市的发展需要战略版图不断升级扩容,这一点在番禺区能得到充分的体现。从南拓战略开始到成为广州主城区,番禺形象及地位不断提升,而万博及南站两个商务区的诞生,让番禺的商务发展迈向新的台阶,承载更多商务版图扩张、产业升级发展的重任,番禺正

广州城市战略版图“拓张”,番禺迈入发展黄金期

▲图源:番禺融媒澄子

城市的发展需要战略版图不断升级扩容,这一点在番禺区能得到充分的体现。从南拓战略开始到成为广州主城区,番禺形象及地位不断提升,而万博及南站两个商务区的诞生,让番禺的商务发展迈向新的台阶,承载更多商务版图扩张、产业升级发展的重任,番禺正以如虹气势迈入大建设、大发展的黄金时期,成为广州南部最具活力的商业热土!

“南拓”奏效:番禺商务版图扩张

从2000年番禺撤市设区开始,番禺便打开其发展大门。而早在2001年便明确了番禺片区是广州市21世纪重点发展地区的宏伟目标,是广州城市南拓的核心节点。在去年提出《广州市城市总体规划(2017-2035年)》中,番禺区广明高速以北地区等区域明确纳入了主城区的范围

就在番禺借助“南拓”之风奋力崛起之时,广州的商业版图正在悄然发生着变化。珠江新城CBD正式进入完全成熟期,城市商务发展亟需拓展新领土,承接广州城市南拓历史重任的番禺区首当其冲。

而作为商务发展的载体,番禺区新零售物业市场亦正发生日新月异的变化。据第一太平戴维斯发布的数据显示,未来2年广州新增零售物业数量占比最高的是番禺,占37%;在优质零售物业增量占比最大,甚至超过天河。

不难发现,番禺整个区位形象及发展进程正在不断提升,成为广州城市发展不可或缺的一环。

在区域基建加速,形象及地位不断提升同时,万博及南站两个商务区的诞生,让番禺的商务发展迈向新的台阶,承载更多商务版图扩张、产业升级发展的重任,成为全市新崛起商务板块的中坚力量。

▲图源:番禺融媒澄子

广州南站战略地位已实现五连跳

从珠三角客运中心,到华南地区综合客运交通枢纽,到华南商贸中心,到泛珠CBD,再到粤港澳大湾区龙头节点,广州南站战略地位已经实现了五连跳。

而如今,在粤港澳大湾区规划之下,战略地位不断飞跃的广州南站,又站在了时代的风口浪尖,其作为大湾区交通门户枢纽的地位更加令人瞩目。

随着定位的不断升级,广州南站也铺开一张纵横交错的交通路网。自2010年投入运营以来,广州南站新站新线不断增加,管辖路网不断扩大。

截至目前,广州南站已开通6个方向的线路,连通了香港、湖南、河北、北京等22个省市及特别行政区的高铁。

正所谓路通财通,广州南站交通的飞速发展吸引了一批商业巨擘陆续投资。如今,随着土地出让将近1/3,万科、奥园、路福、敏捷等开发商进驻开建,广州南站商圈规模初步成型

特别是去年,总投资额超过95亿元的万科世博汇,吸引了多家企业总部(包括香港龙头企业)签约23亿元入驻,为南站的商业发展注入了新鲜的血液...

战略定位的不断升级、交通的不断扩大、产业的不断进驻、宅地的集中供应,广州南站已然做好了冲刺的准备。

万博承载广州商业版图扩张重任

作为广州市重点建设项目,一直以来,万博CBD因得天独厚的地理位置优势和规划设计亮点,区域价值备受认可,无可置疑地成为番禺经济和产业发展主引擎,更是广州商业地产“吸金”的热土。

有业内人士分析,借助广州“南拓”的动力,众多商业巨擘砸巨资把番禺区的现代化建设推向更高阶段,硬件的升级吸引了大批互联网上下游企业进驻,特别在万博CBD,商圈的升级指数直指广州商业新标杆。

▲图源:网友克洛泽克莱伯

万博CBD已经雏形初现,创新资源得天独厚,加上政府不遗余力地在政策上予以扶持,万博CBD创新创业的氛围日益浓厚,越来越多的高新科技企业将目光投向了万博CBD。

如今已经吸引了思科及其超过30家合作伙伴公司、欢聚时代公司及其超过46家关联企业、携程公司及其4家关联企业等知名企业落户,以及奥园集团总部及其核心业务集团,还有广东省首个基金小镇—万博基金小镇加持,力争在番禺建设国家智慧城市的实践中走在前列,试图构筑创新创业新的高地。

▲图源:番禺融媒澄子

这些高新企业纷纷进驻万博CBD的背后,折射出来的,恰恰是万博板块整体崛起的区域魅力。也从侧面反映了,万博CBD正逐渐承载起广州商业版图向外扩张的重任。

随着广州城市“南拓”的不断推进,番禺迈入发展黄金期。商业巨擘的相继落户,必将对番禺的整体经济格局产生巨大影响,有利于进一步推动番禺重大平台建设,加速产业转型升级步伐,壮大战略性新兴产业,促进番禺实现高质量发展。